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招商依云曲江物业费多收3毛?跪求再搞一次甲醛

发布时间:2021-03-17 14:12  

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  答:位置上,荣华和天朗不相上下,以熙地港为中心,分布东西两侧,都算北郊市府板块的核心区,公众配套上城市运动公园,中医医院,汉神和熙地港都是共享的,且两个小区距离地铁四号线米左右;

  小区规模上天朗的更大一些,绿化也高于北经城,但户型上天朗御湖小区梯户比较高,很多户型不方正,荣华户型好很多;

  恒大则已经在凤城五路往东了,开发商品牌,小区规模确实比天朗,荣华这种本地开发商要好,但位置一般,虽然后期四号线过太华北路,但距离帝景的距离已经在一公里往上了,且周边不锈钢市场,门业市场,铝材批发基地环抱,没什么环境,市场搬迁时间未知。

  答:御园已经没有房子了吧,这小区就在我家附近,大兴东路这块生活交通配套都很方便,以后还有地铁八号线,御园本身还自带师大大兴实验小学学位精装修,虽然小区规模不大,但性价比很高;

  唯一让人介意的就是旁边的104铁路专用线,即靠近御园小区西南侧的那条,大兴东路沿线仅剩余设在专用线主线末端的中国石油天然气股份有限公司和方欣冷库专用线仍在使用中;

  目前,商业运销公司等3家单位的3条铁路专用线已完成拆除,另外供销储运公司3条铁路专用线条铁路专用线已报停并完成相关手续,预计三到五年内拆除,同样受影响的还有下半年要开的中南青樾,就在大兴郡一期旁边。

  答:14000块上下地铁沿线是有一些备选的,如果非万科不可,也没必要等啊,北郊大明宫这个区域,地铁四号线沿线的包括正荣府,中海太华府,恒大悦龙台,阳光城檀悦,旭辉国悦府,这些位置配套是好于华远枫悦的;

  曲江区域,地铁沿线的则只有万科城市之光,金辉世纪城,万科翡翠国际,目前在售的阳光城Plus,中海曲江大城,招商依云曲江,三地枫丹这些与地铁无缘,三环内还有地铁的基本集中在东郊,包括御锦城,龙湖香醍,中铁建花语城,北三环内地铁沿线包括紫薇花园洲和中南樾府;

  作为普通家庭虽然中签率不高,但现在有些盘因为登记人数少,都不用摇号了,可以提前留意。

  答:为什么一定对门是小学呢?我理解的意思就是小区附近有学校,这个就很多了,一来基本每个小区都有对应的学区划分图,这个每年教育局都有公布,能不能上看学区,并不是小区挨着学校就一定能上的。

  第二种就是开发商自建学校在小区里面的,像城东龙湖香醍,高科麓湾,绿地与湖,御锦城,华远海蓝城,城南融侨馨苑,融创南长安街壹号,城西德杰状元府邸;学位房则是另外一回事了,现在开发商都很少承诺买房上学的事儿了。

  答:根据消息,大家关心的西安地铁三期规划已通过专家评估,结果为本次规划建设依据合理、编制目标清晰、内容较全面、规模基本合适、方案总体合理、环境影响和社会风险可控、资本金比例符合要求;

  现在在等待国家发改委最终批复,具体信息网上不多,悦西安昨天有发布上报项目示意图:

  答:我第一眼留意的也是这个价格,因为现在9000块上下能听到的也就城东绿地与湖和城西蓝光公园华府了,林语溪即将开售的是5号楼高层,面积108平、139平;6号楼小高层,面积143平米,最近正在意向登记;

  但一分钱一分货,能卖这价格也是有原因的,这个位置即便在东郊已经很偏了,小区不大只有57亩,配套学校缺失,且小区距离铁路仅50亩,一侧又是沪陕高速;

  目前能看到的配套仅有灞河湿地公园和地铁9号线,同区域此前在售的只有富力白鹭湾,也是卖了多年才卖完,现在备选的还有西安建工的清凉灞柳,位置小区规划比保利稍好一些。

  答:上周福利社第一期甲醛检测,最终150个名额全部爆满,周二的时候我陪发起活动的业主去了检测业主家,在国金华府反馈还可以,但名额确实没法增加,这60户按照每天跑三家,也基本的一个月才能消化完,这还是在业主都在家能约上的前提下,下一期的甲醛检测得等这次全部结束后,会开第二期。

  福利社这个活动,这周会开验房的专场,谈下来的价格为毛坯199块全房,精装199块全房,共计50个名额,比市场价能便宜100块左右吧,有需要的可以关注下明天的文章。

  后期除了房哥发起的甲醛检测,验房,装修这些服务外,大家希望房哥能给大家谋什么福利,都可以留言,我虽没啥钱但是认识人多,有时间,多去跑跑。

  答:如果没有地铁四号线的因素,别说公寓,这块的住宅考虑的人都不多,仔细看航天城区域,,虽然周边有中湖公园,京东大厦,空间电子信息研究所,以及龙湖,大华,红星的住宅小区,但实际人流量还是少的可怜,买瓶水走两公里不是骗人的;

  买住宅奔着地铁和价格低可以理解,但公寓这种纯出租,要求周边企业密集,商业繁华,人流量大的特性,则和这里没什么关系,地铁开通这块是方便很多,但配套的缺失还是留不住人,因此在这里买住宅自住可以,公寓请慎重。

  同时别忘了,商业性质的二手房差额税为总房款的14.7%,这意味着你50多万的房子,缴税就十几万,乐橙,很难转手。

  答:陕西省物业服务收费管理办法有规定,对于物业费高于住宅小区物业服务指导标准的小区,高出部分的收费标准属于市场调节价,由业主与物业服务企业自行约定;

  即开发商在合同里要提前告诉你增值的包括什么,这种在西安现在很多,大部分都写得叫专属管家贴心服务、社区文化建设、业主资产打理等增值服务,至于你想不想要,都是打包在合同里给你,只是告知你有,如果不认同,可以不买这个房子;

  这种其实也算霸王条款,既然是增值服务,必然要全体业主表决或协商,没有这一步,强加的怎能认,三毛钱也是钱。