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毕业生高新租房检测出甲醛超标 房产中介拒退租

发布时间:2021-03-30 08:16  

  遇见这样的房屋中介,杨先生觉得自己太倒霉了,“同时也暴露出,这个市场在监管上,存在一定程度的空白。”

  杨先生今年23岁,刚从西安的一所大学毕业,他在高新找了实习单位,想住在单位跟前,就在网上寻找合适的房源,“在高新六路的天地源枫林意树小区看上了一套合租房里的一间,出租代理方为西安美灿房地产经纪有限公司,联系后就去看了下房子。”

  杨先生说,去看房的时候,由于窗户都是敞开着的,一切正常,6月15日,他和出租代理方签订租赁合同,租期为1年,房租每月1300元,季付,需要押一个月租金,还要提前缴纳管理费等,就这样,他交纳了6000多元钱后入住,“我属于拎包入住,房间里包括床、柜子、沙发等家具,都是中介方提供的。”

  随后的一两天,西安出现了阴雨天气,杨先生就把窗户关上了,但一个晚上后,嗓子和眼睛就难受,考虑到房间里摆放的是新床和床垫,他就怀疑自己遇上了甲醛房,“床垫的味道特别大,还有就是柜子,乐橙一打开柜门,味道也很明显。”

  为了证实自己的判断,杨先生自己购买了甲醛试纸进行了测试,结果显示房间里的甲醛是超标的。他还有些不敢肯定,就联系了一家环保科技公司,再一次对租住的房子里的空气质量进行检测。

  检测是在房间里柜子和床两个地方进行了采样,6月25日,结果显示,房间里两个点的甲醛含量分别为0.538和0.530,属于严重超标。这家环保科技公司给出的检测结论是:严重超标,不建议居住。

  “这结果让我觉得害怕,幸亏早早的发现了,不然后果不堪设想,当天,我就去找中介,要求退房,没想到的是,中介竟然说我是在讹他们,态度非常恶劣,”6月27日,杨先生气愤地说,他提出来的体检和退还所缴纳房租的要求,对方一概拒绝,“还说我本来就有病,面对这样的中介,我实在是无语了。”

  杨先生认为,出租方应该给他提供空气质量为安全的房子,这也是作为租住户基本的权利,现在,房间里甲醛超标的这么厉害,中介公司竟然是如此的态度,太让人气愤了!

  27日下午3时许,华商报记者跟着杨先生一起,前往他租住的房子,一打开门,的确能闻见刺鼻的气味。这间房带着一个卫生间和阳台,家具包括床、沙发、书柜和定制的衣柜。将鼻子凑在床垫上去闻,也能闻见很浓的味道。

  这家中介公司的办公地址在高新区唐延路35号旺座现代城1幢,门口悬挂的牌子是旺座现代城店,但营业执照又是美灿唐延路分公司。面对记者的采访,中介公司的一张姓负责人说,房子出租了十几年,都没有问题,床和床垫的确是新买的。

  杨先生质疑房间里甲醛超标时,该负责人称,“你的检测结果我不认可,不可能给退钱,你随便去哪告都行?”

  杨先生将此事反映给了西安市工商局高新分局高新路工商所,工商所工作人员称,小杨可以将相关资料准备好,提交给工商所,“出租房甲醛超标暂时也不清楚有无规定,我们所能做的,就是尽量进行协调。”

  陕西海普睿诚律师事务所李耀华律师说,租客能否要求退房,首先要看甲醛超标的原因,如果租客未添置新的家具,检测出出租房内甲醛超标,说明是出租方的原因导致其提供的房屋不符合安全标准。

  其次,要看租赁合同中是否有甲醛超标可以解除的约定,有约定的话,可以依据合同主张解除租赁合同。如果合同没有约定,可以依据《合同法》第二百三十三条“租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。”行使法定解除权。

  “租客遇到此类情形,一是要做好证据的留存,请专业的检测机构进行空气质量检测;二是积极和出租方进行沟通协商;三如果协商不成,可以起诉至法院要求解除合同,要求赔偿”。李耀华说。